Szent tehén, most eladtuk a házunkat?
(Szünetet tartok, amíg Sherry csapong, mivel ez a mondat kiváltó).
Most, hogy túl vagyunk az ellenőrzésen és az értékelésen (és a záró dátum hivatalosan is szerepel a naptárban), végre ott tartunk, hogy elég biztonságban érezzük magunkat ahhoz, hogy az interwenekbe kiáltsuk (még addig vártunk, hogy megosszuk a múltkor is eladtuk a házhírünket). Természetesen semmi sem garantált mindaddig, amíg június elején nem írunk alá a szaggatott vonalra, de eddig minden rendben…
Először is egy kis háttér: Sherry ismét el akarta adni a házunkat, az FSBO-t (Tulajdonos által eladó). Azzal érvelt, hogy közel tíz ezret – vagy még többet – megtakarítottunk azzal, hogy nem tartozunk egy ingatlanosnak a 6%-os jutalékkal. Még ha el is adnánk egy vevőnek egy ügynökkel (mint legutóbb), akkor is csak 3%-ot kapnánk 6% helyett… szóval a számok elég meggyőzőek voltak. De még mindig nem voltam olyan biztos. Emlékeztem arra a stresszre, amit a múltkor éreztünk, és kíváncsi voltam az ügynökkel való értékesítésre is. Kompromisszumra jutottunk. Úgy döntöttünk, hogy egy hétig közvetlenül az FSBO-val próbálkozunk. Ha ez nem működne, néhány száz dollárért magunk is felírjuk az MLS-re (ami múltkor vevőt szerzett nekünk ), és ha néhány héttel később sem érkeznének ajánlatok, akkor fontolóra vehetnénk ingatlanost.
Most pedig az idővonal részleteiről:
április 26., péntek: Az ingatlanügynök, aki segített megvenni az új házunkat (Anne), bejelentkezik, hogy megnézze, hogy a jelenlegi házunk már forgalomban van-e (tudta, hogy valamikor tavasszal szeretnénk eladni). Kiderült, hogy vannak vevői, akik farmot keresnek, és szerinte a miénk tökéletes lenne. Elmondjuk neki, hogy négy napon belül megosztjuk a hírt / forgalomba hozzuk. Azt mondja, vissza fog hívni minket, ha látni akarják. Ez egy újrajátszás. És Sherry sírva fakad tőle.
Április 27-28 szombat és vasárnap : A hétvégét dühösen töltjük last minute projektek elkészítésével, annak esélye szerint, hogy gyors érdeklődésre tartunk számot (hamarosan írunk egy egész bejegyzést arról, hogy mit tettünk a házunk bemutatása érdekében).
clawfoot kád utánfényező készlet
Most itt váltak a napok egy kicsit akciódúsabbá…
Április 29, hétfő
| 14 óra | : Anne az ingatlanügynök hív. Vásárlói nagyon izgatottan várják házunkat. Másnap 14 óráig szeretné elhozni őket. Jajj!
| 14:30 | : Gyere le az első tervezett bemutatónk csúcsáról, és rájössz, hogy nem készítettünk szórólapot vagy döntöttünk az eladási árról. Uhh…. jobb, ha ráérsz.
| 15 óra | : Kezdje eszeveszett takarítani a házat. Mióta van Clarának ennyi játéka? És hol lennénk tárolóoszmánok nélkül? 
| 21:30 | : Némi tülekedés és hasonló eladó lakások nézegetése után kiválasztunk egy listaárat és összedobunk egy szórólapot.
| 12:30 | : A számítógép lefagy a szórólap nyomtatása közben. A fájl elveszett. Túl fáradt az újraalkotáshoz. kedd, április 30
| reggel 7 | : Korán fel a szórólap újrakészítéséhez és a lektoráláshoz bejegyzésünket az új ház híreivel.
| 9 óra | : A szórólap ki van nyomtatva. A ház még mindig nem tűnik elég tisztának. Újabb takarítás kezdődik.
| 10 óra | : A bejegyzés elkészült, és a megjegyzések gyorsabban érkeznek, mint ahogy lépést tudna tartani velük, de a kád körüli tömítés túl piszkos. Hol van a tömítő pisztoly?
| 13:30: | House reprezentatívnak tűnik, de izzadt rendetlenségben vagyunk. Még jó, hogy Anne, az ingatlanügynök fogja a bemutatót. 
| 13:45 | : Anne korán érkezik (a tervek szerint), hogy megmutassuk neki az utolsó látogatása óta történt fejlesztéseket.
| 13:55 | : A vevők korán vannak (nem úgy, ahogy terveztük), ezért kihúzzuk onnan, hogy körülnézzenek anélkül, hogy lebegnénk.
| 14 óra: | Mivel nálunk van Burger és Clara is, egy közeli kutyabarát sétálóközpontban ütjük el az időt. Van néhány szórakoztató böngészési helyünk, mint például a Banana Republic (ahol Clara és Burger kipróbálja a háromutas tükröt) és a Build-A-Bear (anélkül, hogy medvét építenénk, ami szülői puccs, ha valaha is volt nálunk). 
| 15 óra | : Egy teljes óra múlva – és Clara szunyókálása –, de nem kaptunk hívást Anne-tól, hogy biztos, hogy hazajövünk. Megpróbálunk csörögni, de a hívásunk hangpostára megy.
| 15:15 | : Clara elkésik a szunyókálásról, és kezd elege lenni a bevásárlóközpontból. Feltételezzük, hogy Anne elfelejtett felhívni minket, és hazahajtott.
| délután 3:30 | : Bekanyarodunk az utcánkba, hogy Anne és a vásárlók éppen beszálljanak az autójukba. Azta. Másfél óra az első bemutatónál elég jónak tűnik. Talán tetszett nekik!
| 15:31 | : Anne felhív, hogy nagyon tetszett nekik, és aludni fognak rajta, összeropogtatnak néhány számot, és visszatérnek hozzánk.
| 16 óra: | Izgatottak vagyunk és megkönnyebbültünk, de rengeteg megjegyzésünk van, amivel utolérhetjük. Ráadásul kaptunk néhány egyéb házi érdeklődésű e-mailt is a helyiektől. Hálásak, fáradtak és idegesek elég egyenletes keveréke vagyunk.
| este 8: | Kiküldtünk néhány további szórólapot e-mailben, és másnap délelőtt 11 órára újabb bemutatót ütemeztünk. Hogy lett ilyen rendetlen ez a ház? Ó, igen, a mi háromévesünk…
| Éjfél | : A ház ismét viszonylag tiszta. Összeütközünk a napra. szerda, május 1
| 5 órakor | : Sherry nem tud aludni, ha az összes új ház projektre és a potenciális vásárlók izgalmára gondol. Elkezdi rajzolni a Kérdés-felelet bejegyzés nektek srácok.
| 5:30 | : Felkelek, hogy elmenjek az edzőterembe, mielőtt a lányok felébrednek. Nyilvánvalóan hiányzott, hogy Sherry már kigurult az ágyból.
| 7:30 | : Visszatértem. Clara fent van. Ideje megetetni, és készen áll egy kalandra Grammyvel.
| 10 óra | : A bejegyzés elkészült. Clara Grammyvel van. A pultokat le kell törölni a reggeli után. A House készen áll a második bemutatóra.
| délelőtt 11 óra | : A potenciális vásárlók megjelennek ügynökükkel. Sherry, Burger és én elmegyünk sétálni (tégy úgy, mintha ez egy kép Sherryről, én és Burgerről, ahelyett, hogy Clarával és Sherry nélkül készült volna). 
| 11:30 | : Hívjon valakit, akinek tegnap este szórólapot küldtünk, miközben sétálunk. Délután meg akarják nézni a házat. Ju Hú!
| Dél | : A második bemutató elkészült. Az ügynök azt mondja, hogy nagyon tetszett nekik, és néhány kérdéssel beszélniük kell a hitelezőjükkel. Értesítettem az ügynököt, hogy van egy másik érdeklődő vevő, de még nem érkezett ajánlat.
| 14:30 | : Clara visszatért a Grammy-ből, és megjelennek a harmadik potenciális vásárlók. Nincs ügynökük, így körbevezetem őket a házban, amíg a lányok Burgerrel sétálnak. Sherry sokat mozog ma! 
| 15:00: | Megtörtént a harmadik bemutató. Úgy tűnik, tetszik nekik, de nem annyira érdeklődnek, mint a másik két család.
| délután 3:30 | : Anne az ingatlanügynök hív. Ajánlatot küld nekünk az első pártól, akik tegnap átsétáltak a házunkon. Erős, de 5 ezer dollárral a kért ár alatt van. Köszönöm szépen! Hamarosan jelentkezünk! ez a válaszunk (miközben erősen izzadunk).
| 16 óra: | Néhány tucatszor átgondoljuk a dolgokat, és mindent megbeszélünk. Már reggeltől felhívom a vevő ügynökét, hogy tudja, van egy ajánlatunk. Megkér, hogy tartsam szorosan, néhány órán belül hoznak nekünk egyet. izé?!!!
| 19 óra: | Jön a második ajánlat. Nem olyan erős, mint az első. Baj, de legalább segít egyértelművé tenni a döntést. Visszahívjuk Anne-t, elmondjuk neki, hogy van egy másik ajánlatunk, és megkérdezzük, hogy találkozhatunk-e az ár közepén (3 ezer dollárral az ajánlatuk felett, ami csak 2 ezer dollárral alacsonyabb a kért árunknál).
| 19:15: | Anne telefonál, hogy a vevők beleegyeztek az új árba, és egy órán belül átadja nekünk a papírokat, hogy aláírjuk!
| 20:30: | Körülbelül húsz papírt írunk alá elménkben. Házunk hivatalosan is szerződéses! És még kevesebb, mint 36 óra az első bemutatónk után. A fejünkben egy ünnepi Elaine-from-Seinfeld táncot táncolunk, de valójában túl fáradtak vagyunk ahhoz, hogy mozogjunk. Most már csak egy csomó apróságot kell leellenőriznünk a listánkról (néhány ellenőrzési elem, végső termeszvizsgálat elrendelése, és természetesen a dolgok összepakolása és az új házba költözés). Mozgalmas hónapnak kell lennie!
El sem tudom mondani, mennyire hálásak és megkönnyebbültek vagyunk amiatt, hogy ez a második FSBO folyamat eddig milyen gyorsan és gördülékenyen zajlott (ahogyan legutóbb is fizetünk 3%-ot a vevő ügynökének, de közel 10 ezret spóroltunk a ház marketingjével magunkat, és saját eladói ügynökünkként járunk el). Azt halljuk, hogy a piac valóban visszatér, és ez egy remek alkalom az eladásra, így ha valaki kíváncsi, a környékünkön lévő sok más lakással úgy tűnik, hogy a listázást követő egy héten vagy akár néhány napon belül szerződést kötnek, feltéve, hogy megfelelő az ára. mutasd szépen. Szóval remélhetőleg ez mindenkinek jó hír!
Feltételeztük, hogy a végén eladjuk a házunkat egy olvasónak, aki a blogon keresztül keresett meg minket, de elég mulatságos, mint amikor eladtuk az első házunkat, vevőnk nem blogolvasó, és nem tudott a házunkról. az oldalunk miatt egyáltalán. Csupán a véletlen (serendipity?) volt, hogy az ingatlanosunkat a hurokban tartottuk, és véletlenül volt egy vevője, aki egy olyan frissített egyszintes farmot keresett, mint a miénk. Így azt is jó érzés lehet hallani, hogy nincs szükség blogra a házad eladásához, bár biztos vagyok benne, hogy az általunk végzett frissítések segítettek az eladásban.
Eddig ez az élmény éles kontrasztnak tűnik ahhoz képest, amikor először 2010-ben adtunk el egy lakást. Ez több mint 3 hét alatt 14 bemutatót vett igénybe, és számos promóciós próbálkozásunk volt (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, kijelentkezési lehetőség stb.). Stresszes volt, de már akkor is hálásak voltunk, hogy nem húzódott hónapokig. Tehát minden bizonnyal szerencsés csillagainkra számítunk, hogy milyen sebességgel történtek a dolgok ezzel a házzal! Jelenleg azt tervezzük, hogy körülbelül három hét múlva költözünk új házunkba. Szent tehén, jobb, ha elkezdünk pakolni!
hogyan védjük meg az új növényeket a fagytól
